原标题：通胀依然火热！美国8月CPI同比8.3%高于预期，核心CPI意外上行，美联储暴力加息箭在弦上虽然汽油价格继续下跌，但由于住房和食品价格持续上行，美国通胀依然火热，8月CPI和核心CPI双双高于预期，美联储暴力加息预期升温，目前美联储掉期交易已经完全定价美联储9月加息75个基点。澳洲和日本预计分别吸引36%和23%的跨境投资。莱坊（Knight Frank）最近发布的亚太房地产报告显示，以今年上半年来看，跨境投资占新加坡房地产投资市场的比率为48%，高于十年平均水平43%。第二季跨境投资主要包括，香港私募投资基金PAG以7亿7500万元买下丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）位于丹戎巴葛的办公楼丰树安顺（Mapletree Anson）。9月13日，美国劳工统计局公布数据显示，美国8月CPI同比上涨8.3%，高于市场预期的8.1%，前值8.5%；8月CPI环比上涨0.1%，高于市场预期的-0.1%，增速较前值的0%小幅回升。在剔除波动较大的食品和能源价格后，8月核心CPI同比上涨6.3%，高于市场预期的6.1%，高于前值的5.9%；8月核心CPI环比上涨0.6%，高于市场预期以及前值的0.3%。莱坊指出，新加坡稳定的宏观经济、友好的商业环境和政治中立的立场，都为寻求投资组合多样化和财富保值的投资者注入了信心。报告也显示，亚太区高净值人士的跨境投资依旧集中在区域内，2022年到2023年，新加坡吸引了超过50%的亚太区内跨境资金，香港以28.5%居次。

三 | 在新加坡市场，办公楼预计吸引48%的跨境投资，接着是工业（31%）、零售（19%）和酒店（2%）。工业房地产收益率较高，长期展望乐观，面向自助仓储、冷链和数据中心等新兴行业、有潜力增值的资产尤其吸引人。

四 | 融资情况改善和租户营运开支限制放宽，有利于办公楼领域。

五 | 此前受限的需求可能会逐步回到市场。店屋提供独特保值机会 交易上升 新加坡的店屋交易上升，莱坊认为，这是为高净值人士提供财富保值的独特资产类别。2020年来，店屋价格显著上涨，但在借贷环境紧缩和商业不确定性的大背景下，买家开始抗拒过高的溢价。但莱坊指出，店屋的供应有限，不会有新的供应进入市场，资产往往在中长期内取得升值。数据公布后，美元指数短线拉升约90点，现报108.72。莱坊预计，下半年美国联邦储备局开始减息，会支持跨境投资，亚太下半年的跨境投资额可同比增长超过三分之一，其中澳洲可增长高达129%。

六 | 在亚太市场，从资产类别看，传统的办公楼依然吸引多数资金，但由于建筑工程因疫情延迟，以及疫情带来报复性旅行，住宿和酒店领域的机会型投资增加了。

七 | 此外，亚太高净值人士也投资被视为安全港的英国和瑞士，以吸引人的估值买下资产。主要信息来源《联合早报》。美股期货短线下挫，纳指期货跌超2%；现货黄金短线下挫近16美元美元，现报1715.42美元/盎司。汽油价格环比下跌10.6%，住房、食品以及医疗继续上行 8月整体通胀回落主要得益于汽油价格继续下降，与此同时，住房、食品以及医疗价格继续上行。具体来看，整体能源价格指数在8月份环比下降5%，创2020年4月以来的最大跌幅。其中，汽油价格指数环比下跌了10.6%，燃油价格则下跌5.9%。在燃油价格下跌的推动下，机票价格环比下跌4.6%。食品价格指数继续上行，8月环比上涨0.8%，7月的涨幅为1.1%，主要受家庭以外食品价格推动（0.9%）。

八 | 同比来看，食品价格指数8月上涨11.4%，创1979年5月以来的最大涨幅，其中。家庭食品指数上涨13.5%，创1979年3月以来的最大涨幅。住房成本继续增加。8月住房指数环比上涨0.7%，高于7月的0.5%。8月租金指数上涨0.7%，业主等效租金（OER）上涨0.7%。同比来看，住房价格指数上涨了6.24%，比7月的5.69%大幅上行，创1990年8月以来新高。与此同时，租金通胀率升至6.74%，创有纪录以来最高水平。

九 | 医疗价格指数也有所上涨，8月环比上涨0.7,%，高于7月的0.4%，其中住院服务价格环比上涨0.7%，处方药价格上涨0.4%。

十 | 新车、汽车保险和维修的价格也有所上涨，而二手车和卡车价格延续近期跌势。另外，工资水平已经连续第17个月相对于生活成本下降。

十一 | 9月加息75基点“板上钉钉”？ CPI增速放缓恐怕难以阻止美联储在下周的议息会议上暴力加息75基点。8月整体CPI同比增速虽然下降至8.3%，但仍比美联储2%的目标高出三倍多，而且核心通胀率意外上行，美联储在抗击通胀方面依然任重道远。

十二 | 高盛交易员John Flood此前也表示：“有趣的动态是，当Nick Timiraos(被称为“新美联储通讯社”)上周发表文章时，美联储实际上提前宣布了9月21日会议加息75个基点的决定。”数据公布后，芝商所FedWatch工具显示，美联储9月加息75个基点的概率升至90%，加息50基点的概率降至10%。此外，美联储掉期交易完全定价美联储9月加息75个基点，显示2023年初终端利率高于4.15%。返回搜狐，查看更多责任编辑：